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住宅宿泊事業法(略して民泊新法)をわかりやすく解説!その1

法律の公布と施行までの期間

一部の例外はあるかも知れませんが、ほぼすべての法律は





国会で審議→可決成立→陛下による署名・公布→施行という形を経て効力を発揮する。というステップを経ています。



今年6月に公布された住宅宿泊事業法(民泊新法)は来年の2018年6月に施行されます。


民泊新法ができた背景はこれです↓

訪日外国人旅行者が急増する中、急速に拡大しつつある民泊サービスについて、その健全な普及を図るため、事業を実施する場合の一定のルールを定めた住宅宿泊事業法(平成29年法律第65号)が、本年6月16日に公布されました。
 今般、住宅宿泊事業法の施行の日を定めるとともに、住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例の基準等を定めます。







詳しいルールはまだ出来上がっておらず、都道府県ごとで管理することになるんだろうけど、


今現在わかってることをわかりやすく説明したいと思います。






ホテル・旅館・簡易宿泊施設(ゲストハウス)は⇒旅館業

でのしばり


新法は


なんと

住宅

でのしばりです。


もっと細かいルールができて、
もっと詳細が明らかになってますが
今日現在のルールは



24946.jpg


まず

台所
トイレ
洗面台
お風呂


が付いてることが大前提。

そして

24952.jpg

貸す人の①住民票がそこあってあくまでお部屋だけを貸す
②一棟貸しは出来ない(ただ特区民泊の場合は可)
③1人当たり3.3へーべーの広さの確保が必須
(これはゲストハウスと同じ基準です。)

狭いワンルームに8人とかぶっこまないようにするため
④営業可能日数は180日。(あくまで住宅を間貸しするという思考かしら)
⑤届出(登録だけでOKになるかも)が必須。またそれにあわせて2か月に1度の売上報告もする
⑥つまり税金がかかる
⑦マイナンバー登録?


大枠でざっとこんな感じです。




特区民泊も走り出していてて
これらとどう絡まるのかは別として

(特区民泊と民泊新法は次回)




一応

AirBNBも

この新法に乗っ取って

登録届出をしていないところはリスティングを載せることができない
ことになりますし

大手不動産屋がマンションまるごと1棟民泊してますが
それも事実上できなくなります。(あくまでこっちのルールね)


住民票があって、
その人と一緒に住まなだめだから(笑)


体はひとつよねん。





ホテル・旅館・ゲストハウス関係者には少し嬉しい法律になるのでしょうか?


罰金も強化されるぽいしね。








ただし

このルールを作る人が

その手のプロじゃない
議員さんだったりするんです。


しっかりわかってる人と
ちゃんと協議して

意見を取り入れて



正義が勝つような

法律になったら良いですよね。








前に行こうかいかんとこうか迷っていた勉強会。

結局行ったんですが

ほんとに行って良かったです。(笑)










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| 未分類 | 10:06 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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Air bnbのシステムにはもう感服

以前は無料だったけど

イマゲスの館内撮影案内が
Air bnbから来たので
さっさとお願いすることにしました。

ちゃんと読んでなくて

☆データで貰うことができない
☆17枚のカット

っつーことで


データ貰えないから

17枚撮って貰っても

1万位で撮ってもらえるのね。







まぁ。いいカット撮ってもらえたのでオッケーです(笑)



直接、AIRBのサイトに上げて貰えるそうです。




カメラマンも

自分でカメラマンとして行ける範囲をピンに立てて



募集を待つのだそうです。





田舎には
フォトグラファーがいないらしく、



たまに


旅をしながら世界中を回る
カメラマンがたまたま田舎にきてくれたら




らっきーなことに撮ってもらえるかも




らしい。






岐阜にはカメラマンを派遣できませんと


言われたのはそれ故ですね。







岐阜がオープンしてる間に

誰か来てくれたらいいなぁー(笑)

| 未分類 | 15:49 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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讀完有感的話,請幫忙分享

我們365天營業,不管在哪一個預約網站上預約,365天每天都是3500日圓(包含早餐)。

以下是在Tiwtter上看到的留言。

「如果你覺得這項商品很貴,那就代表商品製作者不覺得你會購買他的商品」
「設定價格,就像是和擁有相同價值觀的人分享的暗號」

→特別是咖啡這項商品更是如此,一杯要設定成100日圓?還是500日圓?

如果覺得3500日圓住宿費很貴的客人,我覺得⋯
那就是注重 價格便宜 >住宿位置>舒適度(乾淨、床的大小等)>安心> 無價的回憶

計畫第一次的日本旅行時,可能會盡可能地選擇便宜、交通方便的住宿地點⋯比如說Air BNB 等等⋯

但,只是靠網站上房間佈置的照片選擇的話,看起來很漂亮的房間,有可能位於是必須辛苦爬樓梯才到得了的四樓、也有可能房間的出入口就位於某商店街的垃圾場門口、晚上老鼠、小強開心開趴的地方⋯

房間內佈置地非常漂亮的房間,打開窗戶,有可能印入眼簾的是是一片廢棄老屋的景致⋯

比如這種景象:




無所謂無所謂!!!

您可能會想我只要便宜可以住的地方就好了⋯
只要離心齋橋近一點,可以玩晚一點就好⋯

可惜的是⋯
有部分想住在這些便宜地方的旅客⋯因為對房間不表示敬意,所以會把房間弄得很髒⋯

「反正便宜,沒關係啦~」可能會這麼想著⋯

因為check in的時候,沒有感受到老闆或員工賓至如歸親切的對應,所以就算弄亂房間,也不會有任何的罪惡感⋯

雖說選擇自己能力內負擔得起的旅行或住宿地很重要,但稍微想像一下,就會知道⋯

像是麗池卡登之類的高級飯店和一室2000日幣、一室4000日幣的房間應該不會是同個水準的房間吧?

雖說一樣都附浴巾、毛巾,可能您會覺得很划算⋯但是如果覺得便宜就好其他都不重要的話,想而知⋯房東也未會對他的客人表示敬意的⋯

提供給客人的床單或毛巾,如果每次都換洗的話,算是相當幸運⋯
但就算是有換洗⋯
可能也只是「衝衝忙忙10分鐘」隨便洗洗⋯

您可能正在使用備前一個旅客弄亂後,沒有仔細清潔打掃,只是隨便敷衍、維持「表面」清潔的房間⋯

正所謂「一分錢一分貨」吧⋯⋯

如同標榜便宜至上的居酒屋,使用便宜的食材,是眾所皆知⋯
狹小的空間裡,擠滿了客人,沒有舒適的用餐環境⋯⋯

您應該留意到了吧⋯
便宜都是有理由的⋯⋯

住宿女生限定的今里Guest House的客人,很多都是第一次住宿Guest House的客人⋯
聽說很多客人爾後再住宿其他Guest House時,卻受到了「文化衝擊」⋯

營業進入第七年的今里Guest House,館內的每一個角落(特別是廁所和淋浴間)能夠如此乾淨,是有理由的⋯

因為我們客人的素質很高⋯
總是保持淋浴間、廁所的乾淨⋯
洗澡後自己撿起掉落的毛髮⋯
自己主動幫忙換衛生紙⋯

並不是因爲害怕弄髒了被罵⋯

而是對我或是我們工作人員、總是乾淨又可愛的「今里Guest House」表示敬意⋯我深深這麼覺得⋯

這不就是旅遊的另一番醍醐味嗎?

正因為如此,我們總是保持床單、毛巾的整潔⋯
每天換洗、請專業的洗衣業者清洗床單⋯
仔細清潔館內洗衣機的每一個角落⋯

這就是我們和某些不重視客人體驗感受、不講究賓至如歸的Air BNB不同的地方⋯
(當然也是有很多熱心幫助客人check in,和客人一起創造美好回憶很棒的Air BNB,我在約旦住宿的地方,也是如此⋯⋯)

老實說,追求便宜至上,不表示敬意的行為,讓像我一樣希望站在第一線上面對客人,盡可能讓客人賓至如歸的經營者陷入苦戰⋯⋯

比我們更早開始打拼的老牌Guest House也是⋯
當然今里Guest House也是如此(苦笑)

至少⋯至少⋯
也要選擇有取得營業許可合法的住宿地點吧⋯

| 未分類 | 18:53 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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浴衣着つけてお祭りや花火大会へGO!

韓国・台湾・香港・中国のみなさん!


おまたせしました☆


今里ゲストハウスから行ける

今年のお祭り&花火大会をずらずらーーーーーーと並べます☆




今里でお好きな浴衣を着つけてあげます☆



髪の毛も可愛くして、


日本の夏を楽しみませんか??




着付け代はいらないのですが、クリーニング代として1着1000円だけくださいませ☆




浴衣の着付けをしてイマゲスから

色んなお祭りやら花火大会にいってくださいね☆



浴衣は先着で6着ありますのでお早めにご予約をお願いします♪


36410.jpg


☆お祭り一覧☆

杭全神社夏祭り      7/11-14
生玉夏祭り         7/11.12
高津宮夏祭り        7/17-18
天神祭          7/24-25
堺大魚夜市       7/31
住吉大社        7/17.7/30-8/1
天神天満阿波踊り  8/20
八尾地蔵盆祭り      8/23-24
一心寺地蔵盆フェス   8/23-24


★花火★
芦屋サマーカーニバル  7/22
岸和田港まつり花火大会 7/29
PL花火大会         8/1
淀川花火大会        8/5
茨木花火大会        8/8
猪名川花火大会      8/19
亀岡平和祭り        8/7(これは大阪から2時間くらいかかるよ)



これらに書ききれないいろんなイベントも盛りだくさんですので


浴衣を来て日本の文化で是非この夏を楽しんで下さいね!


予約の際には

浴衣希望!


と書いてくださいね♪

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

台湾・香港・中国的朋友們

久等囉☆

以下是今年的祭典及花火大會資訊喔
住宿今里guest house的話,我們有提供浴衣服務喔☆

您可以自己選擇可愛花色的浴衣
也可以幫您綁可愛的髮型喔~

要不要換上日本浴衣,體驗一下專屬於日本的夏日風情呢?

您不需支付租借浴衣的費用,僅需要浴衣清潔費1000日幣

請您務必換上可愛的浴衣,去參加祭典及花火大會吧~

我們精心準備的浴衣只有六套,請儘早預約喔♪

☆祭典一覧☆

杭全神社夏祭り 7/11-14
生玉夏祭り 7/11.12
高津宮夏祭り 7/17-18
天神祭 7/24-25
堺大魚夜市 7/31
住吉大社 7/17.7/30-8/1
天神天満阿波踊り 8/20
八尾地蔵盆祭り 8/23-24
一心寺地蔵盆フェス 8/23-24


★花火★
芦屋サマーカーニバル 7/22
岸和田港まつり花火大会 7/29
PL花火大会 8/1
淀川花火大会 8/5
茨木花火大会 8/8
猪名川花火大会 8/19
亀岡平和祭り 8/7(從大阪去需兩個小時左右的時間)


除上述祭典花火大會之外,還有很多很多有趣的夏日活動,邀請您換上日本浴衣親自來體驗日本文化吧!!

訂房時,請您標註「浴衣希望」喔🎶


     

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イマゲスもワンオペレーション♪

ムーニーのおむつのCMが

ワンオペ育児を認めてるとかなんとかで

炎上してるんだよね。


――――感動ムービーのつもりで作っているのだろうが、ワンオペ育児賛美にしか見えない。――――

↑こんなこと言いまくり。



私こんな言葉初めて聞いた。

だもんで、ググってみましたよ。





レストランとか


コンビニとかで



1人で回すあれ。


ワンオペレーション。



それを1人で育児するワンオペ育児。

へーーーー


そんなんいうんだねー(笑)







今なんかだいぶましなったんちゃうん??


戦争中、戦後


ワンオペしまくりやん。







長女の時は

確かに孤独で独りぼっちな育児だった気もするけど



このCMを見て

その頃がフラッシュバックするわけでもなく、


ましてやワンオペ育児を助長させてる様には思えない。







てか


イクメンとか

最近言うてるけど


父親なら

育児参加するのは当たり前。




イクメンとか使うのって日本ぐらいだと思うからそこから逆に

差別の始まりの様な気がしてならない。






ずいぶん


男尊女卑の思考は薄れてきたけど

圧倒的に主夫は少ないし


男は少なからず


『家事育児はやってもらうもの。だってオレ稼いで来てるっしょ』


って思ってる人が多いし


逆に女の人だって


対等に稼いで来てても


『男子たるものお金は出せよ』


って思ってるよね?




(どちらも全員とは言わない。圧倒的多数でこういう考え方多いとおもう。)




私は妊娠中


大好きなソフトが出来なくて


その間も旦那がソフトで走り回ってるのを見た時


いきなり怒りが込み上げて来て


『おい、走るな。走るのやめい!』




って

マジで真剣に思った者です。(笑)









てか


そもそも


日本社会が全然ネオじゃないのに


こういう時だけ



ぎゃーぎゃーどっかの団体とか


子育て終ったおかん達が

ぎゃーぎゃーいわんでよろしいと思う。



好きで1人子育てしてる人もいてるし




こどもちゃん欲しいケド出来ない人もいてるだろうし


ほんとにいろんな人がいてる。




病気なんかで小さい時にお子さんを亡くされた人が

このCMみて文句いうてる??



そういう人だってほんとにいてるはずですよ。





そんな事より



うちだって


イマゲスだって



ワンオペですわ。(笑)








なんなら



50人以上お泊りいただけるあっちの岐阜の施設だって

ワンオペでしたよ(笑)



(ワンもおらんかったかもやん。(笑))






いつかこんな炎上が



そんな日本があったんだよねー


って

次世代の子達が言えたなら



それが最高かも。










あー

今日もまとまりなく


だらだらかいちゃったよ(笑)



最後まで愛読ありがとうございました☆




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結果夫婦がチームの形を決めるんだからさ、
他人がどーじゃいう事じゃないと思う。

ビリギャルのおとーさんもまぁまぁ酷かったよ?けどああやって成長し合うのが家族ってもんでしょうよ。笑

他人から見たらうちの旦那さんもそりゃよー家のコト手伝ってくれるけど、私はこれが『当たり前』って思ってるし。笑
弟もちょろっと家のコトするだけでオカンがめちゃ褒めるけど、これも私にとっては当たり前で当然。
ね。(笑)


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